En el universo inmobiliario, muchos monoambientes se destacan por la presencia de lujosos detalles entre sus paredes. Estas viviendas, que generalmente abarcan entre 25 y 50 metros cuadrados, ofrecen la opción ideal para aquellos que buscan un espacio íntimo, perfecto para ocupar por una sola persona. En muchos casos, son la elección predilecta de profesionales que, además de utilizar el espacio para trabajar, optan por residir en estas unidades.
Los monoambientes, también conocidos como departamentos de un solo ambiente, se diseñaron como espacios únicos donde se suelen integrar el living, la cocina, el comedor y el dormitorio. Algunos de estos, denominados studios, ofrecen la flexibilidad de ser utilizados como áreas aptas para actividades profesionales.
Una pieza esencial de la decoración en estos espacios es un sillón confortable, un elemento que no puede faltar. Este tipo de viviendas, frecuentemente buscadas por jóvenes, espíritus bohemios y profesionales de diversos campos como artistas, psicólogos, contadores públicos y arquitectos, ofrecen la conveniencia de trabajar desde la comodidad del hogar, con todo al alcance de la mano, incluso la cama para momentos de descanso.
A continuación, presentamos un listado de 6 monoambientes en venta, que están entre las más cotizadas del mercado inmobiliario premium de la ciudad de Buenos Aires. Se estiman que se comercializan más de 3.000 entre la oferta porteña.
1 – Aimé Painé al 1100 – USD 700.000
Tiene 55 m2, un baño y una cochera. Está dentro de Icon Alvear Residences, un desarrollo que combina cuartos de hotel y viviendas en Puerto Madero, con una antigüedad de 4 años.
“Los monoambientes en este emprendimiento son altamente demandados por ejecutivos que los utilizan tanto como oficina como residencia cuando residen fuera de Buenos Aires. También son elegidos por personas del campo que visitan la ciudad y por inversores interesados en poseer una propiedad de lujo con la prestigiosa marca de un hotel de cinco estrellas con potencial para destinar el departamento en alquiler y obtener una renta en dólares”, dijo a Infobae Adriana Villanueva, de Adriana Villanueva Properties.
Estos departamentos de pocos metrajes surgieron en Europa (sobre todo en Londres, París, Berlín y Madrid) y en algunas partes de Nueva York, en Estados Unidos
La decoración del edificio incluye mobiliario, obras y objetos de arte seleccionados de la colección privada de los propietarios de la marca que lo gerencia.
Al ingresar a este monoambiente se encuentra un amplio pasillo vestidor que conduce a un lujoso baño completo con ducha, bañera de hidromasaje y TV incorporada. El diseño del monoambiente fue cuidadosamente planificado para separar la habitación de un espacioso living comedor con una cocina completa.
El mueble divisor que separa los espacios es de madera laqueada.
“Estos monoambientes son especialmente solicitados para alquileres temporales de 1 a 6 meses. Con una superficie de 55 m2, son la opción más accesible en precio y ofrecen una alternativa más económica que la noche de hotel, brindando servicios similares además de contar con mayor espacio y cocina dentro de la unidad”, dijo el especialista.
El baño está revestido en mármol de Carrara y cuenta con bañera de hidromasaje y ducha independiente.
El toilette está revestido en mármol italiano Arabescato. El living presenta un cálido piso de madera, paredes revestidas en papel importado y mobiliario importado de gran confort.
La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye también un lavasecarropas para mayor conveniencia.
2 – Amenábar 30 – USD 249.000
Posee 45 m2, un baño y una cochera. Está en el edificio Quartier Dorrego, en Palermo Hollywood.
Está en un complejo que ofrece una variedad de servicios, como piscinas cubiertas y al aire libre, salones de usos múltiples, parrillas, salas de masajes, spa, laundry, cocheras privadas, entre otros.
La propiedad está ubicada en el sexto piso al frente, al ingresar al departamento, a la derecha, está la cocina integrada al living comedor con acceso al balcón, a la izquierda, un baño completo y un vestidor independiente, y el dormitorio con salida a un amplio balcón.
La disposición espacial busca optimizar la comodidad y funcionalidad.
Una vez que el dueño recibió este amplio departamento de un ambiente, realizó una intervención para dividirlo en dormitorio y living, creando espacios independientes. En la cocina, se agregaron muebles y una barra de Silestone como elemento divisorio.
Los pisos de todo el departamento son de madera flotante, aportando calidez al ambiente. La cocina cuenta con muebles que ofrecen amplio espacio de almacenamiento, una barra de silestone y un horno de primera marca. El baño presenta una mesada de mármol y una mampara de vidrio, añadiendo un toque de elegancia al espacio.
“Este monoambiente es ideal para vivir, trabajar o como inversión. Su metraje, ubicación estratégica y la calidad del complejo en el que se encuentra lo convierten en una oportunidad de entrada en dólares, siendo altamente demandado en el mercado inmobiliario actual”, dijo Sandra Sandler, de Sandler Propiedades.
Un alquiler de este tipo de unidades supera los USD 700 mensuales sobre todo en barrios como Palermo, Belgrano o Recoleta.
3 – Billinghurst al 2400 – USD 190.000
Posee 42 m2, un baño y una cochera. Está en el barrio de Recoleta.
Todas las unidades del edificio están a estrenar y cuentan con una expensa mensual de más de $70.000, eliminando así la necesidad de realizar reciclajes. A menos que el comprador tenga la necesidad específica de emprender un cambio puntual.
Ariel Champanier, de ReMax Premium, afirmó que “aquellos que buscan adquirir monoambientes de lujo no solo desean habitar un departamento de alta calidad, sino también integrarse a un proyecto que invita a quedarse y disfrutar de un estilo de vida exclusivo. En el edificio donde se ubica la unidad, se refleja el concepto post pandemia, ofreciendo un área de coworking de 150 m2 en la planta baja, junto con una sala privada para 10 personas. Además, los residentes pueden aprovechar la cocina gourmet y las parrillas en las 4 terrazas disponibles, creando así un ambiente que fomenta la comunidad y la comodidad”.
Al abrir la puerta del monoambiente se observa un espacio diseñado para el confort y la modernidad. Detalles cuidados, grifería y sanitarios europeos, pisos de madera, calefacción por piso eléctrico y aire acondicionado frío/calor ya instalado.
Las terminaciones de los baños, cocinas y living reflejan un estándar de calidad. Se entrega completamente listo para su uso, con pisos de madera y calefacción por piso eléctrico. Con mesada en Silestone, pileta de acero inoxidable, anafes y horno eléctrico.
“Los interiores de los placares están diseñados para la máxima eficiencia, y cada balcón cuenta con detalles que buscan garantizar la intimidad y protección solar, como plantas con riego por goteo o parasoles de bambú”, acotó Champanier.
Las aberturas de piso a techo de doble vidrio contribuyen a un ambiente elegante y eficiente en términos energéticos.
4 – Concepción Arenal al 2900 – USD 180.000
Cuenta con 30 m2, un baño y también está en un proyecto nuevo. La unidad es a estrenar.
Está situado en la emergente zona de Colegiales y frente a un clásico como son los Silos de Dorrego (allí estaba el antiguo Molino Minetti que a inicios de los ´90 fue rehabilitado para convertirse en un espacio exclusivo de lofts), este edificio ocupa una ubicación estratégica en una manzana rodeada de una amplia oferta gastronómica y comercial.
Sebastián Beigel, de Beigel Bienes Raíces, comentó que “al entrar a la unidad, la amplitud y luminosidad captan de inmediato la atención, realzadas por los pisos de porcelanato italiano y el doble vidrio. El balcón terraza ofrece una vista abierta a la piscina central, complementada por aire acondicionado frío/calor y electrodomésticos de cocina de última generación”.
La unidad da al contrafrente pero su vista dirige directamente hacia la piscina central.
En el desarrollo sobresale la vista a un jardín selvático en la planta baja y un paseo elevado en el sexto piso, inspirado en el Highline de Nueva York.
Sin embargo, lo que realmente lo distingue de otros proyectos es la inclusión de un spa dentro del edificio, que comprende salas de masajes, gimnasio, sauna, piscina cubierta, sala de relajación y un espacio de coworking que ofrece un entorno laboral amplio y acogedor, con salas privadas y un estudio de filmación.
5 – Juan Francisco Seguí al 3900 – USD 169.000
Dispone de 39 m2, un baño y también es a estrenar. Está en un inmueble ubicado en Palermo Chico.
El interés en departamentos de este tipo abarca a un público diverso. “La reciente derogación de la Ley de Alquileres (a través del DNU impulsado por el Gobierno) y la posibilidad de establecer contratos flexibles contribuyeron a un aumento gradual en la búsqueda de propiedades con el objetivo de rentabilizarlas”, precisó Leonel Nicolás Michani, martillero público y experto del mercado inmobiliario.
Este departamento destaca por la eficiente utilización de sus metros, eliminando la sensación de pagar de más por áreas desaprovechadas. Al visitarlo, la primera impresión es que cuenta con todo lo necesario para vivir con comodidad: una cocina amplia con espacio para lavarropas, un baño completo con bañera y un hermoso balcón aterrazado.
La reducida superficie también se traduce en expensas más económicas que oscilan hoy en $23.000 mensuales, una climatización más eficiente y un mantenimiento más práctico.
En cuanto a los materiales utilizados en este departamento, Michani, detalló que “los pisos son de porcelanato, las mesadas tipo Silestone y las carpinterías de aluminio con doble vidrio son elementos nobles y duraderos que se alinean con las tendencias contemporáneas. La elección de tonos claros en paredes para brindar luminosidad y amplitud es una decisión acertada”.
La cochera no está incluida en el precio. Como opción adicional, el monoambiente puede comprarse con equipamiento y mobiliario actuales.
6 – Pacheco de Melo al 1800 – USD 160.000
Posee 49 m2, un baño y está en Recoleta, en un edificio con 10 años de antigüedad en donde se abonan $35.000 de expensas mensuales.
La unidad se presenta completamente amueblada, equipada y decorada, con una distribución cuidadosamente planificada para optimizar el espacio.
El edificio, con una imponente fachada de 16 metros de frente, destaca por su elegancia. “Es muy luminoso y su balcón le ofrece vistas panorámicas que aportan un plus de amplitud a quien decida comprarlo”, sintetizó Nahuel Achával, coordinador residencial de Toribio Achával.
Este departamento propone un metraje significativamente amplio en comparación con la media de los monoambientes del mercado.
Su superficie está inteligentemente distribuida, maximizando cada metro cuadrado con muebles diseñados a medida. La presencia predominante de la madera, de alta calidad, es notoria en diversos elementos, incluyendo divisiones, aberturas, placares, muebles, estanterías y elementos decorativos, aportando una estética distintiva y duradera al conjunto.
Achával agregó: “Los refinados amenities incluyen una piscina de 15 x 3 metros, un jacuzzi al aire libre, un soleado solárium, un gimnasio completamente equipado, un laundry, un spa que incorpora ducha escocesa, sauna húmedo y seco, y un área de relax”.
Además, el edificio cuenta con un exuberante jardín parquizado que añade un toque natural y sereno al entorno.
Como un servicio adicional, en la recepción del edificio se encuentra una empresa dedicada a gestionar el alquiler temporario, proporcionando una conveniente solución para aquellos que buscan maximizar el potencial de su inversión.
